Содержание статьи
Для кого-то такое радостное событие, как покупка собственной квартиры превращается в настоящий кошмар. Чтобы не допустить этого, рекомендуется обратить внимание на некоторые тонкости покупки.
Покупка недвижимости на вторичном рынке
Большой популярностью пользуются квартиры, выставленные на продажу на вторичном секторе жилья. В первую очередь, стоит обратить внимание на юридическую сторону. Узнайте историю квартиры, есть ли прописанные несовершеннолетние лица, выписанные в соответствии с решением суда, прописанные без вести, разведенные семьи. Так как эти факты в дальнейшем могут причинить массу проблем.
Иной раз дело доходит до признания в судебном порядке незаконной покупки жилья. Если же квартира будет под залогом в банке или же в аресте, эти факты также могут сыграть злую шутку с будущим владельцем имущества.
Обратите внимание и на тот факт, чтобы все перепланировки были узаконены и обозначены в техпаспорте. В обратном случае зарегистрировать право на владение квартиры не выйдет. Среди технических характеристик будущего жилья, стоит выделить:
- наличие и состояние электропроводке;
- ухоженность территории около дома;
- проблемные соседи;
- транспортная инфраструктура.
Не лишним будет собрать побольше достоверной информации о бывшем владельце, узнать это можно у тех же соседей, попросить продавца предоставить справки о дееспособности и трудоспособности, посмотреть не только его паспорт, но и другие удостоверяющие личность документы.
Если с получением информации у вас появились проблемы, стоит попросить помощи у юристов, которые помогут правильно оформить недвижимость в Киеве на себя, включая сбор информации и подготовку пакета документов.
Покупка жилплощади в новостройке
В первую очередь стоит изучить информацию о компании застройщике, почитать отзывы тех людей, которые уже воспользовались услугами этой организации. Таким образом, вы сможете узнать технические характеристики квартиры будут ли отвечать параметрам, которые указаны в рекламе.
Конечно же, уделите внимание таким нюансам:
- расположение квартиры;
- социальная и транспортная инфраструктура. Лучшим вариантом будет покупка квартиры в готовой многоэтажке, так вы сможете обезопасить себя от возможных проблем из-за банкротства компании застройщика, а также сдвигов во времени при сдаче объекта в эксплуатацию.
Ипотечное кредитование жилплощади
В данном случае, банком предусмотрена полная проверка вашей будущей квартиры. Но все же не стоит опускать юридическую проверку. Обратите внимание, что страховка квартиры позволит свести на «нет» риски покупателя. Ипотека – самый безопасный способ с юридической точки зрения. Вам стоит только заняться лично проверкой технических факторов и месторасположения квартиры.
Самостоятельное оформление сделки
Если вы решили купить квартиру, не прибегая к услугам риэлторов, то значит, вы знаете все законодательные тонкости, сможете лично составить всю документацию и проверить историю квартиры. Но оптимальным вариантом будет прибегнуть к риэлторской помощи, ведь в дальнейшем вам будет безопаснее и спокойнее владеть имуществом.
